🏗️ Immobilier neuf : les prix reculent, mais le marché se transforme

Six mois après le dernier baromètre de Trouver-un-logement-neuf.com, la tendance se confirme : les prix des logements neufs continuent de baisser dans neuf des dix plus grandes métropoles françaises.

🔻 Des corrections marquées :

- Nantes : -20 %

- Bordeaux : -11,5 %

- Lille et Montpellier : environ -7 %

🔹 Seule Nice résiste, avec une hausse de plus de 11 % sur le prix moyen d’un T3.

Cette évolution ne traduit pas un « krach », mais bien une recomposition du marché. L’offre se concentre désormais sur les résidences principales et la primo-accession, soutenues par des dispositifs incitatifs tels que le Bail Réel Solidaire (BRS) et la TVA réduite. Résultat : les prix moyens s’ajustent, mais l’offre disponible se contracte.

🏠 À Nantes, par exemple, les programmes se tournent davantage vers des logements familiaux (T4, T5), tandis que les T3 se font plus rares.

💡 Pour les ménages, le pouvoir d’achat immobilier s’améliore — grâce à la baisse des prix et à la stabilisation des taux d’intérêt — mais le volume de choix diminue.

🎯 Le véritable enjeu des prochains mois sera de recréer de l’offre afin que cette accalmie des prix soutienne une relance durable du secteur.

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